Росреестр напоминает: в России действует принцип «построил-оформи»
Год назад, с 1 марта 2025 года, изменился порядок использования объектов недвижимости (Федеральный закон № 487-ФЗ). Теперь эксплуатировать построенные здания, сооружения, подключать инженерные коммуникации можно только после кадастрового учета объектов и регистрации прав на них. Таким образом, в стране реализуется принцип «построил – оформи».
Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в первую очередь, обеспечит надежную правовую защиту для самих собственников.
Пока право не зарегистрировано в ЕГРН, объектом недвижимости нельзя полноценно распоряжаться: дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду. Кроме того, регистрация прав - это защита собственности в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость – серьезная проблема.
Объект недвижимости, зарегистрированный в ЕГРН, отображается в личном кабинете на портале Госуслуг, а это значит, что собственник имеет широкий круг возможностей в сервисах Росреестра и других государственных информационных системах. В том числе, может запретить совершение сделок без своего личного участия, а это один из методов борьбы с мошенническими действиями с недвижимостью.
«Оформить объекты недвижимости граждане могут в том числе с использованием упрощенного порядка, например, по «дачной амнистии», если это применимо в вашей ситуации. Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы в регистрирующий орган», – отметил Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.